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Durante estos días estamos recibiendo muchas noticias sobre los datos que el mercado inmobiliario nos ha dejado en el 2015, y todo parece constatar que empiezan a haber luces entre tantas sombras.

Sin embargo, desde Viviendea, nos empiezan a preocupar artículos como el que destaca el incremento de precio de las vivienda en Madrid y Barcelona (puedes leer el artículo aquí) o el que precio del suelo se ha duplicado (noticia aquí), o que las nuevas promociones ya están empezando a subir precios (artículo aquí) que denotan que estamos actuando tal cual lo hicimos en el anterior ciclo y queremos recordar de donde venimos para no repetir errores.

También nuevas noticias como la forma de actuar que tenían algunas entidades bancarias con sus tasadoras afiliadas (puedes leer la noticia aquí) hacen urgente una nueva forma de entender el mercado inmobiliario.

Venimos de ya casi 9 años de crisis inmobiliaria que ha destrozado a toda una generación de profesionales (técnicos y no técnicos) vinculados con la construcción, dejando miles de edificios por terminar y viviendas vacías.

Según datos del Ministerio de Fomento, pasamos de 106.208 licencias de obra de vivienda nueva planta en toda España en 2005 (donde se incluyen las viviendas unifamiliares) a 19.889 en 2013.

Pasamos en poco tiempo de un exceso de trabajo, en el que se priorizaba la rapidez y no la calidad, en la que generamos una oferta exagerada a una demanda enloquecida, a la inexistencia del mismo, provocando la crisis inmobiliaria de la que parece, según tanto se quiere hacer ver, estamos saliendo.

Paro, precariedad laboral, precariedad salarial, honorarios ínfimos (algo de lo que hablamos en esta entrada) y un largo sinfín de problemas derivados de la explosión de la burbuja hace que veamos con inquietud que este reinicio del mercado inmobiliario de obra nueva tenga las mismas raíces que el que explotó por aquel ya lejano 2007. No podemos hacer lo mismo que estábamos haciendo, y menos, como lo estábamos haciendo.

Y por eso, desde Viviendea hemos lanzado el hashtag #nootraburbuja. Porque queremos crecer, pero de una forma sostenible. No queremos otra burbuja que nos dé trabajo durante un corto espacio de tiempo para luego volver a sufrir una crisis como la actual.

Creemos en un mercado inmobiliario transparente y no especulativo.

Y para ello es necesario un implicación de todos: desde el comprador, que debe de exigir esa transparencia al mercado, hasta los agentes que somos capaces de generar la oferta, que la debemos ofrecer sin ningún tipo de exigencia. Hoy en día hay múltiples vías para garantizar una información clara, fluída y suficiente. Hagamos un buen uso de ellas. Pero todas las partes.

Y por eso lanzamos Viviendea. Una plataforma que conecta la demanda de vivienda con los que somos capaces de materializarla, agrupando a la demanda para luego genera la mejora oferta, la que está pidiendo esa demanda. Demanda cierta. Ajustar oferta a demanda. Evitemos otra burbuja.

¿Cooperativa, comunidad de propietarios, promoción privada? Múltiples vías para acceder a una vivienda que te explicamos en nuestra anterior entrada Tú decides la que te ofrece más garantías y seguridad. Es tu vivienda y es a tu manera.

Arranquemos, pero arranquemos bien. Por favor, entre todos y por todos, #nootraburbuja.