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¡Hola! Somos Viviendea

Viviendea somos una plataforma online. Agrupamos a demandantes de vivienda de obra nueva, estudiamos sus necesidades y los ponemos en contacto con los agentes del sector inmobiliario capaces de generar la oferta. Así promotores, gestores, arquitectos, constructores, inmobiliarias, pueden materializar la mejor oferta posible, la que se ajusta a la demanda, a nuestros usuarios. 

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Vivienda ecológica, ¿es una realidad?

 

 

El mundo actual cada vez hay mayor contaminación debido a la actividad de las personas. Pero también existe por parte de la población una mayor conciencia e investigación por parte de las empresas de la sostenibilidad y la ecología.

Nuestras actuales casas contaminan, tanto por el consumo de energía como por las emisiones. Respecto all primer factor, las residencias acaparan el 18% del consumo total de energía del país y respecto el segundo, es responsable del 8% de las emisiones. La Unión Europea intenta mantener el aumento de la temperatura media global por debajo de los 2 grados centígrados y para ello debemos implicarnos todos a través de pequeños gestos como puede ser vivir en una vivienda ecológica.

En el área de la vivienda, el cuidado del medio ambiente adquiere cada vez más importancia por lo que conocer el significado de vivienda ecológica resulta esencial.

Una vivienda ecológica es la vivienda que aprovecha los recursos naturales del sol y de la tierra y además respeta su entorno tanto durante la construcción como una vez finalizada al tener un consumo mínimo y generar las mínimas emisiones.

La definición es sencilla. Pero, ¿qué debe incluir una vivienda para considerarse ecológica?

1. Diseño bioclimático. Un diseño capaz de optimizar al máximo los recursos que ofrece el entorno. Cuando hablamos de recursos, nos referimos a las horas de luz solar, el calor que emite el suelo para calentar el hogar, utilización de corrientes de aire para enfriar la casa y mucho más.
Para conseguir este diseño es necesario que la vivienda tenga: un aislamiento mayor que las casas convencionales; un sistema de captación de la radiación solar y un sistema de ventilaciones cruzadas.

2. Utilización de materiales de construcción respetuosos con el medioambiente. Dichos materiales son naturales, reciclables o reciclados y se intenta que su producción y su transporte requieran de la mínima energía posible.

3. Bajo o nulo consumo de energía procedente de fuentes no renovables gracias a la utilización del diseño bioclimático. En estas casas se suele utilizar energías renovables para no emitir CO2, gas causante del efecto invernadero y así respetar aún más el medio ambiente.

4. Aprovechamiento de aguas residuales o pluviales. Para completar al 100% una casa ecológica, es imprescindible la utilización de sistemas de recogida de agua. Estos sistemas aprovechan la lluvia para llenar sus depósitos de agua y de este modo respetar la naturaleza completamente.

vivienda ecológica

En Viviendea apostamos por la construcción sostenible porque creemos que es muy importante cuidar el planeta. Y tú, ¿apuestas por el medio ambiente?

 

¿Cuáles son las previsiones para la vivienda en 2018?

 

Tendencias del sector inmobiliario para el próximo año

El año 2018 se plantea como un buen año para el mercado inmobiliario. A lo largo de este período se espera que se afiancen las bases de crecimiento que se iniciaron el año anterior y se consolide el sector.

Según los expertos, todos los indicadores relacionados con este sector apuntan datos positivos para este año en primer lugar porque se espera que un aumento del crecimiento económico de España que se reflejará en el sector de la vivienda.

Las previsiones para el próximo año giran en torno a 5 tendencias principales:

1. Incremento del precio de la vivienda. Algunos estudios como el realizado por Servihabitat hablan de una subida media de precios en torno al 4,7% a lo largo del 2018.
Si bien es cierto que se espera un incremento del precio medio de la vivienda en todas las zonas de España, este será muy diferente dependiendo de las ciudades. Los expertos hablan de un mayor incremento en ciudades como Madrid o Barcelona.

2. Aumento de la compraventa. Los datos para la compraventa de viviendas son muy optimistas y se espera un incremento que oscila desde entre el 10% y el 18%.
En este punto es importante destacar, la previsión que se ha realizado de un aumento de la compra de casas sobre plano; tal y como se hacía antes de la crisis económica. Esto demuestra un repunte de la compra de vivienda nueva frente a la tendencia a la vivienda usada que gobernaba en los últimos años.

3. Incremento de la concesión de hipotecas. Unido al incremento de los precios y de la compraventa de viviendas, se encuentra la concesión de hipotecas. En el 2018, se prevé que el aumento de préstamos se sitúe en torno a un 12% según Tinsa. Esto irá acompañado de unos tipos de interés bajos y una mayor flexibilidad por parte de las entidades bancarias.

tendencias vivienda

 

4. Incorporación de la tecnología. Desde hace años, la construcción tiende a incluir nuevas técnicas en las viviendas. Sin embargo, 2018 será el año clave para la incorporación de novedades tecnológicas en el sector inmobiliario.

5. Preocupación por el medio ambiente y la sostenibilidad. El medio ambiente es un problema que preocupa cada vez más a la sociedad actual. Por eso, se ha incorporado en los últimos años de manera notable en el sector de la construcción. En el año 2018, se tenderá cada vez más a viviendas sostenibles que buscan la eficiencia energética.

Todos estos datos son muy relevantes para el sector inmobiliario y según confirman los expertos nos encontramos muy lejos que tener que preocuparnos por una nueva burbuja inmobiliaria porque los precios y la concesión de préstamos distan mucho de los de la época anterior a la crisis económica.

En VIVIENDEA celebramos estos buenos datos y sobre todo nos alegramos de que no se esté realizando un crecimiento basado en la especulación. Nosotros defendemos una construcción en la que la oferta y la demanda estén ajustadas para evitar así una nueva burbuja inmobiliaria.

La ecología conquista la decoración

 

Una de las mayores preocupaciones de la sociedad actual es el respeto y el cuidado por el medio ambiente en todos los ámbitos. El transporte, la ropa o la construcción se han unido en lo últimos tiempos a la tendencia de la sostenibilidad.

En el ámbito de la vivienda, cada vez son más las edificaciones que buscan utilizar materiales que no contaminen y conseguir la eficiencia energética en los hogares.

En Viviendea hemos hablado en muchas ocasiones de la importancia de la arquitectura sostenible, con empleo de materiales que respeten el medio ambiente. Así como, los métodos utilizados en casa para conseguir una reducción del consumo de agua y de luz.

Los primeros espacios de la casa en unirse a la ecología en el hogar fueron los cuartos de baño y las cocinas, con propuestas destinadas al ahorro de agua, como el empleo de duchas solares o grifos que limitan el uso del agua y el goteo.

Sin embargo, todavía se puede dar un paso más allá para conseguir que los hogares sean cada vez más respetuosos con el medio ambiente, como es el caso de la decoración. De hecho, los últimos datos afirman que la venta de muebles ecológicos ha aumentado en los últimos años un 18%.

La utilización de materiales biodegradables o el bambú cobran fuerza en esta concepción que cada vez tiene más adeptos. En el caso del bambú, cuenta con las mismas características que la madera tradicional, pero con un crecimiento mucho mayor; lo que permite una rápida recuperación de los bosques.

decoración ecológica

Por su parte, la madera ecológica proviene, en la gran mayoría de casos, de plantaciones controladas y con recursos 100% naturales.  Este material es muy utilizado en la construcción de cocinas, ya que además reduce el coste de la misma.

Otro de las opciones, y gracias a la innovación que se ha desarrollado en los últimos tiempos, es el cartón reciclado. Este material permite realizar muebles para cualquier estancia de la casa debido a su gran resistencia. Además, es mucho más barato y menos contaminante que cualquier otro, por lo que los costes son menores.

El desarrollo de la eco decoración no se ha limitado únicamente a la creación de muebles, también se ha ampliado a todas las secciones implicadas en la decoración de la casa.

Esta tendencia va desde los utensilios para el uso diario con materiales reciclados tan variados como el plástico de consumo, el papel de periódico o el vidrio; hasta el empleo de pinturas ecológicas que reducen la cantidad de productos químicos y tóxicos.

Del mismo modo, los tejidos también se han sumado a esta filosofía. Tejidos naturales como el algodón o el lino de origen orgánico se cultivan en tierras donde no se utilizan ni pesticidas ni herbicidas, por lo que son un buen aliado para el planeta.

En último lugar, la opción más común en la decoración ecológica, es el empleo de plantas. La construcción de jardines verticales o las composiciones en cascada sustituyen a los tradicionales maceteros.

decoración ecológica

Desde Viviendea apostamos por el medio ambiente y por las soluciones que puedan mejorar la eficiencia energética de tu hogar; pero en Viviendea te escuchamos y te ayudamos a la personalización de tu vivienda.

¿Es posible plantear una arquitectura sostenible?

La construcción de edificios supone en la actualidad un consumo de recursos naturales que se sitúa entre el 20% y el 50%, lo que provoca graves consecuencias para el medio ambiente. Además una vez construidos, los edificios son también una causa de contaminación debido a la actividad y consumo de energía que se produce en ellos.

Para tratar de solucionar los problemas que genera la construcción, se ha desarrollado en los últimos tiempos una tendencia basada en la reducción al máximo del impacto medioambiental y de los recursos empleados, conocida como arquitectura sostenible.

Desde Viviendea somos conscientes de la importancia del medio ambiente y del respeto a los recursos naturales, por ello nuestras propuestas buscan construir casas eficientes, sostenibles y autosuficientes.

A la hora de construir una casa sostenible, debes conocer cuáles son los materiales y recursos sostenibles que tienes que utilizar, así como las tecnologías que se van a emplear para conseguir un consumo eficiente de energía y agua.

En la selección de materiales para la edificación se debe tener en cuenta el uso de recursos próximos a la zona donde se va a construir y especialmente la utilización de aquellos materiales que tengan mayor capacidad para regenerarse.

Además, un punto clave para la arquitectura sostenible es la reducción al máximo del uso de materiales que contengan componentes tóxicos.

Uno de los recursos más utilizados a la hora de construir edificios sostenibles es la madera, porque debido a su ciclo de vida es la que menor impacto medioambiental presenta. Aunque es necesario conocer su origen y certificación para poder asegurar  la sostenibilidad de la misma.

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En la construcción de una vivienda sostenible es esencial tener en cuenta el empleo de materiales aislantes que no generen residuos y que garanticen la máxima eficiencia energética, como es el caso de la celulosa.

Otras opciones pueden ser la reutilización de recursos de otros sectores como es el mármol y la pizarra de las canteras o los residuos sólidos urbanos. Además, destaca también el uso de materiales reciclados.

La arquitectura sostenible también se centra en la reducción al máximo de las consecuencias medioambientales que generan las casas una vez construidas. Para minimizar dichos efectos es esencial conseguir un consumo eficiente de energía.

El empleo de materiales de aislamiento sostenibles es clave para reducir el consumo,  pues se logrará minimizar la utilización de la calefacción y la refrigeración en las casas.

También es recomendable utilizar energías alternativas como la energía solar, la geotérmica o la eólica para calentar la casa, obtener agua caliente o generar energía eléctrica. La elección de una energía u otra dependerá de las funciones que queramos obtener o de la localización y disposición que presente la vivienda.

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En cuanto al consumo de agua, algunas tecnologías aparecidas en los últimos tiempos como el dispositivo de ahorro de agua Ness, ayudan a reducir el consumo de agua y la conservación del medio ambiente, minimizando el impacto medioambiental que ocasionan los hogares.

¿Estás concienciado con el medio ambiente? ¿Quieres apostar por soluciones que mejoren la eficiencia energética de tu vivienda? ¿Crees que es un gasto o es inversión? Nosotros tenemos claras las respuestas, pero en Viviendea te escuchamos y personalizamos la vivienda a tu manera.

Los espacios colaborativos están de moda

Una nueva filosofía de espacios colaborativos cada vez está más en alza, tanto para viviendas para personas mayores o con dificultades sociales, como para jóvenes profesionales que buscan un espacio de trabajo diferente. El cohousing y coworking ya suenan en nuestro país, vocablos anglosajones para designar nuevas economías colaborativas que vienen de fuera.

En VIVIENDEA rescatamos la esencia de estas viviendas colaborativas, donde un grupo de personas sin conocerse tienen las mismas necesidades y se pueden juntar todos y avanzar para conseguir un mismo objetivo.

En este sentido, el modo de trabajar de la plataforma VIVIENDEA es crear una cooperativa de vivienda o comunidad de propietarios con las personas interesadas y conocer después sus gustos y necesidades. Entonces y sólo en ese momento, habrá que ponerse a buscar el terreno o edificio que reúna las condiciones más idóneas para todos. Así todos juntos, paso a paso, serán los promotores de su propio proyecto.

El cohousing es un término que suena desde hace algunos años en España, aunque ya lleva un tiempo desarrollándose en Estados Unidos, donde se comparten espacios comunes. Una comunidad formada por viviendas individuales pero donde las personas comparten servicios comunes, espacios verdes y hasta actividades sociales para sentirse en todo momento acompañadas.

Este tipo de vivienda colaborativa se ha desarrollado sobre todo para personas mayores, existen ya más de una docena de residencias para mayores de 60 años en España que siguen la filosofía del cohousing. Se trata de urbanizaciones o comunidades formadas con viviendas independientes y adaptadas a las necesidades de sus residentes para que las personas más dependientes puedan tener un espacio de vida con zonas y servicios comunes para limpieza, actividades de ocio, comedores, actividades sociales, todo ello gestionado por los propios usuarios que buscan de esa forma convivir con sus amigos o personas conocidas.

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Una forma de cooperación que se está desarrollando sobre todo a la luz de los nuevos tiempos, donde cada vez los salarios son más bajos y los servicios más caros. De hecho, la OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos) alertaba sobre el riesgo de la jubilación, ya que estimaba que, para mantener un nivel de vida adecuado, la pensión debería suponer al menos un 70% del último salario que se percibió.

Para llevar a cabo este proyecto la figura clave es la del gestor, que es quién gestiona todo el proceso que concluye con la entrega de las viviendas a sus propietarios. En el caso de VIVIENDEA nuestra clave es hacer transparente esta figura, para que la relación sea continua.

Además, este tipo de vivienda colaborativa apuesta por conceptos que tienen que ver con la sostenibilidad, el medio ambiente y la arquitectura, dando lugar a toda una filosofía de cultura colaborativa y estilo de vida. Se apuesta por un consumo de colaboración, una alimentación ecológica, el uso de energías renovables para el autoconsumo, y también centralización de equipamientos y servicios.

Podría decirse que el cohousing se asemeja a un pequeño barrio o a una comunidad de vecinos bien avenidos, ya que desde el principio se crea con esa intención de vida colaborativa y buena convivencia.

Cabe destacar que los modelos de viviendas colaborativas se van a afianzando ya que dan soluciones a los nuevos tiempos que vivimos, en lo que todo cambia muy rápido y es mejor colaborar en conjunto que vivir aislados.

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Ahorrar agua con un solo gesto

 

Hay multitud de cosas que hacemos mal, pero que por costumbre o hábito seguimos haciéndolas. Seguro que en muchas ocasiones has visto como corren litros y litros de agua mientras esperas a que llegue el agua caliente. Como “solución” mucha gente ha optado por recoger esa agua en cubos y posteriormente reutilizarla en la limpieza o la jardinería del hogar. Sin embargo las nuevas tecnologías hacen accesibles nuevas y más eficientes formas de remediar este problema y ahorrar agua con un solo gesto.

El oír hablar de I+D+i puede parecer algo únicamente propio de las grandes multinacionales, algo que se queda fuera del alcance de las familias, pero esto no es así. La empresa Metrica6 ha desarrollado un dispositivo de ahorro de agua que permite no solo dar un respiro a los bolsillos familiares, sino también dar un respiro al medio ambiente.

Os presentamos a NESS. Se trata de un dispositivo que es capaz de reducir hasta en un 40% la factura del agua y evitar el desperdicio de 800 litros por persona al mes. Mediante una combinación de 3 módulos -pulsador, bypass y bomba-, consigue la recirculación del agua, permitiendo que ésta salga caliente de manera instantánea.

El funcionamiento es muy sencillo, simplemente hay que pasar la mano por el pulsador –a modo de interruptor de la luz-  y esperar a que tras unos segundos,  la luz azul cambie a roja, lo que indicará que el sistema ha completado el proceso correctamente. En ese momento se abrirá el grifo, comprobando que se dispone de agua caliente sin haber desperdiciado ni una sola gota.

NESS trabaja con tecnología hecha 100% en España y es compatible con cualquier tipo de calentador o caldera doméstica. Para su instalación existen dos alternativas: la instalación empotrada, se da durante la construcción de la vivienda o durante procesos de reforma de esta quedando totalmente mimetizado en la pared y conectado a los sistemas de fontanería y electricidad. También se puede dar la instalación en superficie haciendo uso de cajas y placas embellecedoras que palien el contraste que el conjunto de módulos puedan ocasionar.

Con la instalación de este tipo de tecnologías en nuestro hogar evitaremos el desperdicio que se da de hasta 20 litros de agua fría a la espera de que llegue el caudal caliente. Y todo ello sin grandes contras en la factura eléctrica; pues por cada euro que se ahorra en agua se gasta entre 5 y 7 céntimos en electricidad.

Desde VIVIENDEA queremos ayudarte en todo el proceso de construcción de la vivienda de tus sueños y por ello estamos encantados de poder haceros llegar este tipo de innovaciones que te ayudará no sólo a ahorrar costes sino a promover un comportamiento más respetuoso con el medio ambiente. Métrica6 y su dispositivo NESS están presentes en ferias, foros, jornadas y eventos del ámbito de la innovación tecnológica, la sostenibilidad o la construcción en la que dar a conocer al mercado nacional e internacional la tecnología del  futuro.

¿Y  tú? ¿Quieres hacer de tu hogar una vivienda del futuro? En VIVIENDEA puedes configurar tu vivienda y equiparla con NESS para ahorrar y hacer que tu vivienda respete al medio ambiente.

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