Opinión

Vivienda, sin adjetivos

Artículo publicado en El Periódico de Aquí

La última semana de mayo se celebró en Madrid la feria inmobiliaria más importante de España, SIMA, que recupera la presencialidad y la afluencia de ediciones anteriores a la pandemia, pero que aún le queda – y quizá nunca vuelva – a igualar las grandes ferias de principios de este siglo, infladas también por la propia burbuja inmobiliaria. 

Una feria que el sector ha cogido con ganas y donde se ha realizado una simbiosis perfecta entre jornadas de debate y ponencias – a modo de congreso – y la propia actividad comercial de una feria que aglutina la mayor oferta de vivienda de obra nueva de España.

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¿Cuánto encarece una terraza el precio de la vivienda?

Las terrazas son uno de los bienes más codiciados porque nos permiten desconectar y disfrutar del aire libre sin salir de la ciudad.

Cada vez son más las familias que buscan disponer de este espacio en sus hogares para poder contar con un lugar de desconexión durante todo el año. No se buscan espacios realmente grandes, si no estancias que permitan disfrutar de un respiro. Por esta razón, los balcones y las galerías también son una buena opción para los compradores.

Las terrazas son un lugar perfecto para celebrar reuniones con amigos, tomar algo o conseguir disfrutar de un momento de calma. Deben ser lugares cómodos, que estén adaptados al espacio y a las necesidades para poder ofrecer todas las comodidades que se buscan en este espacio.

terraza

Además de las ventajas relacionadas con el ocio y la calidad de vida, las terrazas ofrecen muchos más beneficios. Generalmente, estos espacios aportan una gran luminosidad al interior y aumentan el valor de las casas de manera notable a la hora de una venta futura.

Sin embargo, el privilegio de contar con un espacio al aire libre en nuestro piso o casa supone un incremento importante en el precio a la hora de comprar la vivienda.

Según los últimos datos, una vivienda que dispone de terraza puede incrementar su precio hasta un 36% en relación a una casa que no cuente con espacio exterior. De media al comprar una casa, los españoles pagamos 156.005 euros. Mientras que, si optamos por una vivienda con terraza, podemos llegar a pagar hasta 212.792 euros.

Entre las capitales españolas que más pagan por sus casas con terraza, se encuentra Santander, donde pagan hasta un 67,4% y Gran Canaria, que ven los precios incrementados hasta un 63,7%. Por el contrario, Zamora (0,9%), Salamanca (6,7%) y Lugo (8%) son las ciudades que menos sufren la subida de precios por contar con terraza.

Como hemos comentado en ocasiones en Viviendea, el precio es uno de los factores que más influyen a la hora de tomar la decisión de comprar una casa. Pero, también es importante decidirse por una vivienda en la que nos sintamos a gusto y que sea acorde a nuestras necesidades y gustos.

 

Los trabajos arquitectónicos de Sergio López y Beatriz Cubells entre los 50 mejores de Valencia

El Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (CTAV) ha seleccionado los 50 mejores edificios construidos en Valencia en los tres últimos años en el ámbito de la edificación, el interiorismo o el mobiliario. Desde el CTAV, destacan la notable presencia de jóvenes talentos y la capacidad de los participantes para reinventarse.

Entre los seleccionados se encuentran nuestro CEO, Sergio López Alcover y nuestra colaboradora, Beatriz Cubells por la intervención en la fachada de ALMOND Center y el diseño de Señalética y la selección del equipamiento en la zona común. La rehabilitación de la fachada de ALMOND Center ha sido seleccionada finalmente entre los 20 mejores edificios de Valencia, resultado que se dio a conocer el sábado.

Las obras han sido escogidas por un jurado del que ha formado parte la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia, representada por su Director, Iván Cabrera Fausto; la Escuela Superior de Enseñanzas Técnicas de la Universidad CEU Cardenal Herrera, representada por el profesor Alfonso Díaz; la Universidad Europea, representada por la coordinadora de arquitectura Charo Cervera Duart; el arquitecto designado la Junta del Colegio Territorial del Colegio de Arquitectos de Valencia, Guillermo Vázquez, actual Medalla de Oro de la Arquitectura; y por los arquitectos propuestos por los participantes, Ramón Esteve Cambra y Vicente Corell Farinós; todo bajo la dirección de la arquitecta Marina Sender Contell, vicepresidenta del CTAV y por Malek Murad Mateu como secretario.

Desde Viviendea queremos dar la enhorabuena por este reconocimiento al trabajo y al esfuerzo.

Para más información, puedes consultar la noticia en Valencia Plaza.

 

¿Cuáles son las ventajas del cohousing?

El cooperativismo o cohousing está cada vez más de moda en España, pero es un modelo que ya lleva años instalado en otros países como Dinamarca o Suecia. De hecho, en este país más del 35% de las casas se construyen con este sistema.

Pero, ¿en qué consisten las viviendas colaborativas? Este método combina las viviendas privadas con espacios comunes, gestionados por todos los miembros de la cooperativa. Este tipo de viviendas están pensadas para mejorar la relación con los vecinos y la participación.

cohousing

Las zonas comunitarias son fundamentales y generalmente muy amplias. Suelen incluir un comedor, salas de estudio o bibliotecas. Pero igual de importantes que los espacios son los servicios comunes, que entre todos los vecinos deben acordar, como son la lavandería, la red wifi, las salas de juegos o incluso, en algunos casos, los vehículos.

Este modelo basado en los espacios compartidos tiene múltiples ventajas no solo a nivel social, si no también económico y ambiental.

El primer beneficio en el que se piensa cuando hablamos de cohousing es en la mejora de las relaciones personales, ya que este modelo permite una mejor conciliación tanto laboral como familiar debido al sentimiento de comunidad que se crea con los vecinos.

Además, es muy beneficioso para las personas mayores, pues cuentan con un espacio privado, pero también con amplias zonas comunes para compartir con personas afines a ellos.

A nivel económico, también podemos encontrarnos con grandes ventajas que pueden inclinar la balanza hacía este modelo de vivienda; porque tal y como comentamos en Viviendea el precio es uno de los factores claves a la hora de decidirse por una vivienda.

Las viviendas colaborativas suelen tener un precio menor debido a que los gastos están repartidos entre todos los propietarios. Las facturas de electricidad, gas o Internet se dividen entre todos, por tanto, los costes son menores.

Por último, el cooperativismo destaca por los beneficios ambientales que presenta, algo que es esencial para VIVIENDEA. Los edificios son uno de los mayores consumidores de energía, que en el caso de España se sitúa en torno a un 26%. Las viviendas colaborativas aprovechan al máximo los espacios y los servicios, por lo que el consumo generalmente será menor.

Además, también se suelen construir con materiales más ecológicos y con sistemas aislantes que mantienen la temperatura.  Algunas de las viviendas que siguen este modelo, cuentan también con tecnologías para producir su propia energía y favorecer el reciclaje con sistemas de autocompostaje.

Como hemos visto, son muchas las ventajas que ofrece este tipo de construcción. Pero, ¿tiene algún inconveniente? El principal problema se encuentra en su característica básica, el hecho de compartir. Es muy importante para optar por este tipo de vivienda, estar dispuesto a ello porque si no se dificulta mucho su funcionamiento.

Las viviendas colaborativas son una de las posibilidades que ofrecemos en nuestra plataforma para construir tu nueva casa, pero en Viviendea también te ofrecemos otras posibilidades como la promoción privada, porque nosotros te escuchamos y personalizamos la vivienda a tu manera.

Los 6 beneficios de tener un jardín vertical en casa

El hogar, generalmente, es uno de los espacios más acogedores. Esta sensación se suele transmitir con la decoración como por ejemplo con el uso de determinados colores, con las fotografías o con los cuadros.

Las plantas, tanto en el interior como en el exterior de las casas, es otro de los elementos que pueden ayudar en gran medida a conseguir una vivienda acogedora. De hecho, es difícil pensar en una vivienda en la que no puedas encontrar alguna planta, entre otros aspectos por los múltiples beneficios que diferentes estudios han reconocido que tienen.

Pero, la decoración con plantas en los hogares, se ha renovado en los últimos tiempos. Actualmente, los jardines verticales han cogido mucha fuerza como elemento decorativo.

Este tipo de instalación es una cubierta de plantas, generalmente formada por diferentes especies, puestas en una estructura especial con apariencia de jardín, pero en posición vertical. Este concepto, además de querer integrar la vegetación en los hogares, busca beneficiar al medio ambiente al reducir el consumo de agua y de energía.

La construcción de un jardín vertical es muy sencilla. De hecho, se puede realizar con materiales reciclados como son los palés. A pesar de esto, es importante realizar un esquema para saber también que tipo de plantas colocar en él, según factores como la cantidad de luz o las temperaturas a las que va a estar expuesto.

Las ventas de jardines verticales han aumentado en los últimos años un 300%, debido a los múltiples beneficios que presentan. Algunos de los más destacables son:

1. Ayudan a reducir el consumo de energía en los hogares. Los jardines verticales pueden reducir hasta 5 grados la temperatura interior de una casa en verano, lo que supone un descenso de la utilización del aire acondicionado. Del mismo modo, en invierno ayudan a mantener el calor. Este efecto, además de favorecer al medio ambiente, supone también un ahorro de dinero.

jardín vertical

2. Ahorran espacio. Como hemos comentado, las plantas están situadas en una pared vertical, por lo que no es necesario crear un espacio nuevo si no que se puede aprovechar el ya existente. Además, dejan el suelo libre para poder aprovecharlo para colocar muebles.

3. Son muy útiles para dividir diferentes estancias de la casa. Los jardines verticales ayudan a separar espacio de manera visual como puede ser el caso de la cocina y el salón.

4. Mejoran la calidad del aire porque las plantas absorben los gases que son perjudiciales para la salud y los convierten en oxígeno.

5. Reducen el ruido. Diferentes estudios han demostrado que las hojas de las plantas pueden ayudar a reducir un sonido porque son capaces de absorber parte de la energía que se genera. Debemos tener en cuenta que la cantidad de ruido se verá reducida de manera proporcional según la cantidad de plantas que tenga el jardín vertical.

6. En el caso de jardines situados en el exterior, reducen el riesgo de inundaciones, porque son capaces de retener gran parte del agua de lluvia, lo que supone además un descenso del riego.

Los beneficios comentados contribuyen favorecen la idea de tener uno en vuestros hogares. Pero, ¿os atrevéis a incluir uno en alguna pared de vuestra casa?

 

La ecología conquista la decoración

 

Una de las mayores preocupaciones de la sociedad actual es el respeto y el cuidado por el medio ambiente en todos los ámbitos. El transporte, la ropa o la construcción se han unido en lo últimos tiempos a la tendencia de la sostenibilidad.

En el ámbito de la vivienda, cada vez son más las edificaciones que buscan utilizar materiales que no contaminen y conseguir la eficiencia energética en los hogares.

En Viviendea hemos hablado en muchas ocasiones de la importancia de la arquitectura sostenible, con empleo de materiales que respeten el medio ambiente. Así como, los métodos utilizados en casa para conseguir una reducción del consumo de agua y de luz.

Los primeros espacios de la casa en unirse a la ecología en el hogar fueron los cuartos de baño y las cocinas, con propuestas destinadas al ahorro de agua, como el empleo de duchas solares o grifos que limitan el uso del agua y el goteo.

Sin embargo, todavía se puede dar un paso más allá para conseguir que los hogares sean cada vez más respetuosos con el medio ambiente, como es el caso de la decoración. De hecho, los últimos datos afirman que la venta de muebles ecológicos ha aumentado en los últimos años un 18%.

La utilización de materiales biodegradables o el bambú cobran fuerza en esta concepción que cada vez tiene más adeptos. En el caso del bambú, cuenta con las mismas características que la madera tradicional, pero con un crecimiento mucho mayor; lo que permite una rápida recuperación de los bosques.

decoración ecológica

Por su parte, la madera ecológica proviene, en la gran mayoría de casos, de plantaciones controladas y con recursos 100% naturales.  Este material es muy utilizado en la construcción de cocinas, ya que además reduce el coste de la misma.

Otro de las opciones, y gracias a la innovación que se ha desarrollado en los últimos tiempos, es el cartón reciclado. Este material permite realizar muebles para cualquier estancia de la casa debido a su gran resistencia. Además, es mucho más barato y menos contaminante que cualquier otro, por lo que los costes son menores.

El desarrollo de la eco decoración no se ha limitado únicamente a la creación de muebles, también se ha ampliado a todas las secciones implicadas en la decoración de la casa.

Esta tendencia va desde los utensilios para el uso diario con materiales reciclados tan variados como el plástico de consumo, el papel de periódico o el vidrio; hasta el empleo de pinturas ecológicas que reducen la cantidad de productos químicos y tóxicos.

Del mismo modo, los tejidos también se han sumado a esta filosofía. Tejidos naturales como el algodón o el lino de origen orgánico se cultivan en tierras donde no se utilizan ni pesticidas ni herbicidas, por lo que son un buen aliado para el planeta.

En último lugar, la opción más común en la decoración ecológica, es el empleo de plantas. La construcción de jardines verticales o las composiciones en cascada sustituyen a los tradicionales maceteros.

decoración ecológica

Desde Viviendea apostamos por el medio ambiente y por las soluciones que puedan mejorar la eficiencia energética de tu hogar; pero en Viviendea te escuchamos y te ayudamos a la personalización de tu vivienda.

5 factores clave para elegir tu vivienda

Comprar una vivienda puede ser una de las decisiones más complicadas que una familia suele tomar en su vida, porque generalmente es una decisión a largo plazo en el que influyen numerosos factores.

Desde Viviendea queremos tratar algunos de los factores clave a tener en cuenta para poder facilitar la elección de vuestra nueva casa y ayudaros en el proceso de selección.

A la hora de comprar una vivienda uno de los aspectos más importantes es la ubicación. Se debe tener en cuenta entre otras cosas, la distancia que hay entre la casa y el lugar de trabajo, aunque este aspecto no debe ser determinante pues los espacios de trabajo pueden variar con el tiempo.

También es importante conocer la facilidad de acceso a servicios mínimos como supermercados, centros de salud o colegios y la presencia próxima de zonas verdes, teniendo en cuenta las necesidades de cada familia.

Una de los aspectos más importantes del método VIVIENDEA es que eres tú quien decide dónde quiere vivir; bien sea en alguna de las promociones que tenemos activas o en cualquier otra zona. Si el lugar dónde quieres vivir no se encuentra entre nuestras opciones, nosotros nos encargaremos de buscar un solar en el que puedas ubicar tu nueva casa.

Relacionado con la ubicación, otro aspecto esencial a la hora de tomar la decisión de adquirir una vivienda pueden ser los factores ambientales. El ruido o la iluminación que presente la zona pueden decantar la decisión hacía una zona u otra.

Otro de los factores determinantes a la hora de elegir una casa es el precio, tal vez uno de los aspectos más relevantes en la elección. La clave se encuentra en marcar el precio tope que se está dispuesto a pagar por la nueva casa, según vuestras posibilidades. Diversos expertos afirman que la cuota de hipoteca nunca debe ser superior al 40% de los ingresos netos de toda la unidad familiar.

A la hora de fijar el precio de compra de la vivienda también se debe tener en cuenta cuáles serán los gastos que supondrá la compra del piso, así como el mantenimiento del mismo. No puede costar lo mismo un piso que no dispone de zonas comunes que el que sí que las tiene. Es importante contabilizar estos gastos para ver si se podrán asumir a largo plazo, ya que si son demasiado elevados podrían encarecer notablemente la inversión.

precio

Para VIVIENDEA esté aspecto es fundamental, porque con nosotros puedes constituir una comunidad de propietarios o una cooperativa de viviendas donde solo pagarás el precio de coste de tu vivienda, conociendo en el momento de arranque del proceso de forma detallada cuál será el coste de la misma. Además, durante todo el proceso se sabrán los incrementos de precio según los materiales y calidades que se elijan.

Además de las dos formas de autopromoción, VIVIENDEA también te ofrece la posibilidad de acceder a una promoción privada con el precio cerrado, pero con todas las ventajas que ofrecemos; una vivienda pensada a tu medida que cubra las necesidades que nos has contado que tienes.

Las características principales de la casa es otra de las cosas importantes a tener en cuenta a la hora de elegir una vivienda. La distribución del piso, los espacios, los acabados o la luminosidad deberán considerarse y ajustarse a las necesidades de cada familia. Por lo que no se pueden optar por pisos de las mismas características para todos los vecinos.

La posibilidad de personalizar la vivienda, adecuándola a los gustos y necesidades puede ser clave para tomar la decisión de compra, tal y como defendemos en nuestra plataforma.

Las personas con las que vas compartir tu nuevo hogar puede ser un factor a tener en cuenta, pues conocer quiénes van a ser tus vecinos puede ayudarte a decidirte por una casa o por otra.

Teniendo en cuenta todos los factores mencionados, resulta esencial rodearte de personas profesionales que conozcan el funcionamiento del sector y de las fluctuaciones que se producen en él. Tener un buen asesoramiento que pueda solucionar las dudas que surjan a lo largo del proceso facilitará la toma de decisiones.

Además, en decisiones tan relevantes como la compra de una vivienda, se debe decidir en el momento correcto, pero sin apresurarse. Tanto precipitarse como tardar demasiado en tomar las decisiones puede suponer una pérdida de oportunidades.

Nuestro equipo te ayudará y asesorará en la compra de tu nueva vivienda porque somos conscientes de la importancia que tiene la construcción de la casa de tus sueños.

 

¿Es posible plantear una arquitectura sostenible?

La construcción de edificios supone en la actualidad un consumo de recursos naturales que se sitúa entre el 20% y el 50%, lo que provoca graves consecuencias para el medio ambiente. Además una vez construidos, los edificios son también una causa de contaminación debido a la actividad y consumo de energía que se produce en ellos.

Para tratar de solucionar los problemas que genera la construcción, se ha desarrollado en los últimos tiempos una tendencia basada en la reducción al máximo del impacto medioambiental y de los recursos empleados, conocida como arquitectura sostenible.

Desde Viviendea somos conscientes de la importancia del medio ambiente y del respeto a los recursos naturales, por ello nuestras propuestas buscan construir casas eficientes, sostenibles y autosuficientes.

A la hora de construir una casa sostenible, debes conocer cuáles son los materiales y recursos sostenibles que tienes que utilizar, así como las tecnologías que se van a emplear para conseguir un consumo eficiente de energía y agua.

En la selección de materiales para la edificación se debe tener en cuenta el uso de recursos próximos a la zona donde se va a construir y especialmente la utilización de aquellos materiales que tengan mayor capacidad para regenerarse.

Además, un punto clave para la arquitectura sostenible es la reducción al máximo del uso de materiales que contengan componentes tóxicos.

Uno de los recursos más utilizados a la hora de construir edificios sostenibles es la madera, porque debido a su ciclo de vida es la que menor impacto medioambiental presenta. Aunque es necesario conocer su origen y certificación para poder asegurar  la sostenibilidad de la misma.

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En la construcción de una vivienda sostenible es esencial tener en cuenta el empleo de materiales aislantes que no generen residuos y que garanticen la máxima eficiencia energética, como es el caso de la celulosa.

Otras opciones pueden ser la reutilización de recursos de otros sectores como es el mármol y la pizarra de las canteras o los residuos sólidos urbanos. Además, destaca también el uso de materiales reciclados.

La arquitectura sostenible también se centra en la reducción al máximo de las consecuencias medioambientales que generan las casas una vez construidas. Para minimizar dichos efectos es esencial conseguir un consumo eficiente de energía.

El empleo de materiales de aislamiento sostenibles es clave para reducir el consumo,  pues se logrará minimizar la utilización de la calefacción y la refrigeración en las casas.

También es recomendable utilizar energías alternativas como la energía solar, la geotérmica o la eólica para calentar la casa, obtener agua caliente o generar energía eléctrica. La elección de una energía u otra dependerá de las funciones que queramos obtener o de la localización y disposición que presente la vivienda.

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En cuanto al consumo de agua, algunas tecnologías aparecidas en los últimos tiempos como el dispositivo de ahorro de agua Ness, ayudan a reducir el consumo de agua y la conservación del medio ambiente, minimizando el impacto medioambiental que ocasionan los hogares.

¿Estás concienciado con el medio ambiente? ¿Quieres apostar por soluciones que mejoren la eficiencia energética de tu vivienda? ¿Crees que es un gasto o es inversión? Nosotros tenemos claras las respuestas, pero en Viviendea te escuchamos y personalizamos la vivienda a tu manera.

Ventajas de una vivienda sostenible y eficiente

El mercado de la vivienda cada vez más se está abriendo a la eficiencia energética y a la búsqueda de hogares sostenibles, ya no sólo como una moda para ser más verdes y respetuosos con el medio ambiente sino porque a la larga resulta rentable.

Desde VIVIENDEA apostamos por las últimas tecnologías y eficiencia energética en las viviendas de obra nueva y rehabilitación que llevamos a cabo. Nuestro equipo se asegura la máxima calidad en los acabados y un mayor aislamiento térmico y acústico.

Además, uno de nuestros principios de VIVIENDEA es el de permitir configurar y personalizar los equipos y materiales de tu casa a tu manera. Por lo que, ofrecemos acuerdos para sistemas de ahorro de agua, cubiertas vegetales, geotermia e iluminación para conseguir un verdadero gasto inteligente.

Cabe destacar algunas ventajas concretas que lleva invertir en este tipo de viviendas:

1.- El valor de la vivienda se ajusta al alza

Es un hecho que el precio de un inmueble que apueste por sistemas que ahorren en las facturas va a tener más compradores que uno que no lo tiene. Y la vivienda acabará ajustándose al alza.

Además sabemos que invertir en sistemas que hacen eficiente a una vivienda suele requerir de un esfuerzo económico como es el caso de los paneles solares, los aislamientos, la iluminación de bajo consumo, la climatización. Pero a la larga sale rentable, tanto para el bolsillo como para revalorizar la vivienda para una posible venta.

2.- Un menor consumo es ahorro de dinero

En VIVIENDEA apostamos por el gasto inteligente, por lo que nuestras viviendas tienen la opción de llevar instaladas sistemas eficientes para conseguir ahorrar en las factura de energía.

Un ejemplo destacable es el dispositivo de ahorra de agua llamado NESS. La empresa Metrica6 ha desarrollado un sistema que es capaz de reducir hasta en un 40% la factura del agua y evitar el desperdicio de 800 litros por persona al mes. Mediante una combinación de 3 módulos: pulsador, bypass y bomba. De esta forma se consigue la recirculación del agua, permitiendo que ésta salga caliente de manera instantánea.

Con la instalación del dispositivo NESS conseguimos un ahorro en la factura del agua y también estamos ayudando al medio ambiente, por hacer un uso adecuado del agua.

Ahorrar agua con un solo gesto

3.- Protegemos el medioambiente

La tercera ventaja es sin duda dar un respiro al medio ambiente. Utilizando energías limpias y alternativas estamos apostando por un futuro mejor y más limpio. De esta forma la energía que se consume en el interior de los edificios podría reducir su impacto sobre el medio ambiente.

En este sentido, en uno de nuestros artículos anteriores, recordábamos los beneficios de las cubiertas ajardinadas y destacábamos que ayudan a reducir el calentamiento atmosférico urbano, humedeciendo el ambiente gracias a la transpiración de las plantas y el riego que mantiene húmedo todo el sustrato, creando así un clima más agradable.

Tan sencillo como el gesto de plantar un jardín en la terraza de tu edificio, reporta una inversión a medio plazo en el que se mejora la eficiencia energética del edificio ya que acaba siendo un aislamiento térmico natural.

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  1. Un mayor confort y calidad de vida

La mayoría del tiempo lo pasamos en interiores, dentro de nuestra propia vivienda o trabajando en una oficina, por lo que es conveniente que sea confortable y nos aporte calidad de vida.

En este sentido, las viviendas sostenibles reducen la contaminación acústica lo que también repercute en vida saludable para las personas, a la vez que si utilizamos menos la calefacción y el aire acondicionado mejoramos la calidad del aire del interior.

  1. Mayor durabilidad

Estas viviendas sostenibles envejecen mejor ya que hay una mayor inversión y cuidado en los sistemas de mejora energética que en los tradicionales.

Desde VIVIENDEA hemos constatado que el 80% de nuestros usuarios estarían dispuestos en invertir en una vivienda con una mejor eficiencia energética. Por lo que lo tenemos claro, vale la pena invertir en eficiencia energética.

Los espacios colaborativos están de moda

Una nueva filosofía de espacios colaborativos cada vez está más en alza, tanto para viviendas para personas mayores o con dificultades sociales, como para jóvenes profesionales que buscan un espacio de trabajo diferente. El cohousing y coworking ya suenan en nuestro país, vocablos anglosajones para designar nuevas economías colaborativas que vienen de fuera.

En VIVIENDEA rescatamos la esencia de estas viviendas colaborativas, donde un grupo de personas sin conocerse tienen las mismas necesidades y se pueden juntar todos y avanzar para conseguir un mismo objetivo.

En este sentido, el modo de trabajar de la plataforma VIVIENDEA es crear una cooperativa de vivienda o comunidad de propietarios con las personas interesadas y conocer después sus gustos y necesidades. Entonces y sólo en ese momento, habrá que ponerse a buscar el terreno o edificio que reúna las condiciones más idóneas para todos. Así todos juntos, paso a paso, serán los promotores de su propio proyecto.

El cohousing es un término que suena desde hace algunos años en España, aunque ya lleva un tiempo desarrollándose en Estados Unidos, donde se comparten espacios comunes. Una comunidad formada por viviendas individuales pero donde las personas comparten servicios comunes, espacios verdes y hasta actividades sociales para sentirse en todo momento acompañadas.

Este tipo de vivienda colaborativa se ha desarrollado sobre todo para personas mayores, existen ya más de una docena de residencias para mayores de 60 años en España que siguen la filosofía del cohousing. Se trata de urbanizaciones o comunidades formadas con viviendas independientes y adaptadas a las necesidades de sus residentes para que las personas más dependientes puedan tener un espacio de vida con zonas y servicios comunes para limpieza, actividades de ocio, comedores, actividades sociales, todo ello gestionado por los propios usuarios que buscan de esa forma convivir con sus amigos o personas conocidas.

Cohousing_viviendas colaborativas

Una forma de cooperación que se está desarrollando sobre todo a la luz de los nuevos tiempos, donde cada vez los salarios son más bajos y los servicios más caros. De hecho, la OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos) alertaba sobre el riesgo de la jubilación, ya que estimaba que, para mantener un nivel de vida adecuado, la pensión debería suponer al menos un 70% del último salario que se percibió.

Para llevar a cabo este proyecto la figura clave es la del gestor, que es quién gestiona todo el proceso que concluye con la entrega de las viviendas a sus propietarios. En el caso de VIVIENDEA nuestra clave es hacer transparente esta figura, para que la relación sea continua.

Además, este tipo de vivienda colaborativa apuesta por conceptos que tienen que ver con la sostenibilidad, el medio ambiente y la arquitectura, dando lugar a toda una filosofía de cultura colaborativa y estilo de vida. Se apuesta por un consumo de colaboración, una alimentación ecológica, el uso de energías renovables para el autoconsumo, y también centralización de equipamientos y servicios.

Podría decirse que el cohousing se asemeja a un pequeño barrio o a una comunidad de vecinos bien avenidos, ya que desde el principio se crea con esa intención de vida colaborativa y buena convivencia.

Cabe destacar que los modelos de viviendas colaborativas se van a afianzando ya que dan soluciones a los nuevos tiempos que vivimos, en lo que todo cambia muy rápido y es mejor colaborar en conjunto que vivir aislados.

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En marcha una obra nueva en Valencia

Valencia tiene en marcha un proyecto de obra nueva. En la plataforma de VIVIENDEA hemos reunido a un grupo de interesados en construir su vivienda en Morvedre, un barrio de la ciudad de Valencia, perteneciente al distrito de La Zaidía, situado en el centro de la ciudad.

Hemos proyectado un edificio de cuatro alturas con un total de 15 viviendas, cuatro viviendas en las tres primeras plantas, y tres viviendas tipo ático. La ventaja de estas casas es que todas ellas tienen terraza con vistas al exterior, a la calle principal.

Se trata de un edificio muy luminoso y con buenas vistas, ya que la calle a la que miran las viviendas está previsto la construcción de un parque. Ahora es sólo un solar frente a la edificación pero pronto será un lugar de juegos para los niños que vivan en la calle Filólogo Sanelo.

Siguiendo la filosofía que define VIVIENDEA, reunimos a un grupo de gente interesada en una zona y proyecto concreto. Y continuación, nos disponemos a hablar de personalizar la vivienda. Se trata de elegir las calidades que cada propietario quiere para su casa y las condiciones especiales que necesita. Pretendemos adaptar cada proyecto a los gustos particulares de cada persona, y para ello, contamos con un equipo de profesionales que asesoran al comprador en todo el camino.

En el proyecto de Valencia en concreto, se ha decidido que el edificio tenga una fachada de caravista con carpintería exterior de aluminio. Por lo que respecta a las ventanas, el acristalamiento será doble aislante, con persianas con control de oscurecimiento en los dormitorios.

La obra nueva se construye en el distrito de la Zaidía, una zona próxima al antiguo cauce del río Turia, donde ahora transcurre el Jardín del Turia, y cerca del barrio de El Carmen, el barrio histórico de la ciudad de Valencia. Una ubicación que permite desplazarse en un paseo a los principales lugares de interés de la ciudad.

Desde la plataforma de VIVIENDEA pretendemos que todo sean ventajas para ti, a la hora de empezar el proyecto de tu vida, tu casa. Por eso te damos el control de la obra nueva y absoluta transparencia en todas las decisiones. Además, en todo momento conocerás el precio real de la obra nueva, y siempre a precio de coste.

Entra en VIVIENDEA y conoce el proyecto de obra nueva en Valencia.

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