Proptech

El motor del promotor

Artículo también publicado en El Periódico de Aquí

Hace unos días tuve la oportunidad de asistir a SIMA, el Salón Inmobiliario de Madrid y a la gala de entrega de premios de ASPRIMA, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
Tanto el salón como la gala, fueron un primer paso para dejar atrás la llamada nueva normalidad que vivimos para, paulatinamente, volver a la normalidad, que será diferente sí, pero no será lo que es ahora.

Sigue leyendo

Ganamos el Construction Tech Startup Forum

El certamen sobre innovación y proptech celebrado durante la Rebuild Expo 2020 de Barcelona.

Volvemos del Construction Tech Startup Forum celebrado en Barcelona con el galardón de ganador bajo el brazo. Sergio López, CEO e impulsor de nuestra plataforma de diseño de vivienda de obra nueva presentó, bajo estrictas medidas de seguridad anti Covid-19, las novedades implementadas en la nueva versión web de Viviendea.

Estas novedades de la web permiten la configuración de una vivienda totalmente a medida y facilita las herramientas online que la plataforma tiene para promotores, proveedores, arquitectos, inmobiliarias y resto de actores del sector inmobiliario.

Una web para reunirlos a todos…

El resto de startups del panorama proptech nacional que acudían a la cita mostraron sus proyectos; desde la promoción de viviendas industrializadas al desarrollo de aplicaciones para la gestión de reformas o de espacios comunes. La innovación y la tecnología estaban presentes en todas las propuestas dirigidas al sector inmobiliario, pero fue Viviendea quienes captamos la atención de público y del jurado con nuestra innovadora propuesta.

Sergio súper contento recogiendo el reconocimiento…

“Llevamos más de cinco años desarrollando la plataforma que hace posible este cambio de paradigma en el modelo inmobiliario.“– comenta Sergio – “Damos una vuelta al modelo tradicional de obra nueva colocando al comprador, que asume un nuevo rol de usuario activo, en el principio de la operación inmobiliaria. Deja de buscar y buscar y buscar, para definir, diseñar y proponer la casa a medida de sus necesidades”.

No busques vivienda, deja que la vivienda te encuentre a ti

Con el claim “No busques vivienda, deja que la vivienda te encuentre a ti”, Viviendea damos el paso tan necesario y que otros sectores económicos han dado ya hace años con la digitalización de sus procesos, el uso de plataformas y apps o con nuevos modelos de economía digital.

Llegamos a este punto tras años de mejoras e innovación continua con una inversión en recursos propios que supera los 200.000 euros. El pasado mes de junio de 2020 el modelo se terminó de validar con el inicio de las obras en Valencia, en el barrio de Benimaclet, de una promoción de 24 viviendas totalmente diseñadas a medida por sus propietarios. En breve se iniciarán nuevas promociones en Valencia, Barcelona y Murcia a través de acuerdos con promotores locales y el resto de actores del sector de obra nueva, que participan en este modelo de vivienda a medida.

En esta nueva versión de la plataforma el proceso de viviendear – el proceso digital de diseño de la vivienda y de relación con el resto de actores del sector – incluye mejoras, recursos pensados para los profesionales y un nuevo formulario para los particulares con un configurador más detallado de la vivienda.  

El diseño de tu vivienda al detalle

Viviendea no para de crecer

Viviendea prevé llegar a un mayor número de profesionales y particulares con la intención de alcanzar el 1% del mercado nacional de vivienda de obra nueva, con lo que la facturación superará el millón de euros en 2021, para después iniciar un proceso de expansión internacional. “Al ser una plataforma totalmente digitalizada, solo tenemos que conectar las referencias con las de cada país y adquirir el dominio oportuno para empezar a operar fuera de España”, ha comentado el CEO de Viviendea – “Chile y Argentina en Latinoamérica, Italia y Portugal en Europa ya nos esperan” – asegura el directivo.

Hemos ganado…

El sector inmobiliario tradicional era reacio a la digitalización, pero la crisis sanitaria  del Covid-19 ha acelerado el proceso y marca un nuevo horizonte de desarrollo, dónde el modelo innovador que Viviendea propone, encaja a la perfección con la demanda de los usuarios y del mercado. Es el momento de apostar por la digitalización. ¿Viviendeamos?

No busques vivienda, deja que la vivienda te encuentre a ti.

Imagínate sentarte en tu sofá y desde tu tablet, ordenador o teléfono diseñar tu vivienda a medida de tus necesidades… y tiempo después recibir este mensaje – “Un promotor ha iniciado una promoción en tu zona que coincide en un 85% con lo que deseas…” Mola, ¿verdad?

Pero, ¿qué significa “diseñar a medida”? Fácil, rellenas nuestro formulario con la ciudad y barrio donde quieres que se construya tu futura casa. Indicas su tamaño, el número de habitaciones, si quieres bañera o ducha, cocina abierta o cerrada, terraza o balcón y así con todo hasta configurar la casa de tus sueños.

También te preguntamos por las calidades y los materiales; si necesitas plaza de garaje y trastero… incluso tus preferencias en las zonas comunes como la piscina, el jardín y la vida del barrio… ¿necesitas metro o guarderías…? Contra más información tengamos, mejor podremos definir tu vivienda soñada.

Y ahora la segunda parte, los que son capaces de hacerla realidad. Tu casa no aparecerá por arte de magia. Todos los actores del sector inmobiliario están en Viviendea; arquitectos, promotores, gestoras de cooperativas, constructoras, proveedores… ellos son los artífices de la magia de Viviendea, ¿conectamos?

¡Estrenamos nueva versión de Viviendea!

En Vivendea hemos dado un paso adelante con la nueva versión de nuestro portal web.

Vivienda para todos
Una plataforma para reunirlos a todos…

“Llevamos más de cinco años desarrollando la plataforma que hace posible este cambio de paradigma en el modelo inmobiliario”, ha comentado Sergio López, CEO de Viviendea. “Damos una vuelta al modelo tradicional de obra nueva colocando al comprador, que asume un nuevo rol de usuario activo, en el principio de la operación inmobiliaria. Deja de buscar y buscar y buscar… para definir, diseñar y proponer la casa a medida de sus necesidades”. Suena bien, ¿no?

Sergio López, CEO de Viviendea, presente en REBUILD

Con el claim ‘No busques vivienda, deja que la vivienda te encuentre a ti’, Viviendea damos el paso necesario que otros sectores económicos han dado hace años con la digitalización de sus procesos, el uso de plataformas y apps o con nuevos modelos de economía digital.

De Valencia, al mundo

La nueva plataforma de Viviendea, llega tras años de mejoras e innovación continua con una inversión en recursos propios que supera los 200.000 euros. El pasado mes de junio de 2020, el modelo se terminó de validar con el inicio de las obras en Valencia, en el barrio de Benimaclet, de una promoción de 24 viviendas totalmente diseñadas a medida por sus propietarios.

En breve se iniciarán nuevas promociones en Valencia, Barcelona y Murcia. Estas promociones surgen tras la participación de promotores locales y con el resto de actores del sector de obra nueva en nuestra plataforma.

En esta nueva versión de la plataforma el proceso de viviendear – el proceso digital de diseño de la vivienda y de relación con el resto de actores del sector – incluye muchas mejoras. Recursos pensados para los profesionales y un nuevo formulario para los particulares con un configurador más detallado de la vivienda.  

Esto va de personas… y de profesionales

Viviendea prevé llegar a un mayor número de profesionales y particulares con la intención de alcanzar el 1% del mercado nacional de vivienda de obra nueva, con lo que la facturación superará el millón de euros en 2021, para después iniciar un proceso de expansión internacional. “Al ser una plataforma totalmente digitalizada, solo tenemos que conectar las referencias con las de cada país y adquirir el dominio oportuno para empezar a operar fuera de España”, comenta Sergio – “Chile y Argentina en Latinoamérica, Italia y Portugal en Europa ya nos esperan”.

Viviendas profesionales
Bienvenidos, profesionales…

El sector inmobiliario tradicional era reacio a la digitalización, pero la crisis sanitaria del Covid-19 ha acelerado el proceso tecnológico y marca un nuevo horizonte de desarrollo, dónde el modelo innovador que Viviendea proponemos, encaja a la perfección con lo que demandan los usuarios y el mercado. Es el momento de apostar por la digitalización.

Si quieres tu vivienda a medida o si eres un arquitecto, un promotor, una gestora de cooperativas, un proveedor, una inmobiliaria o una constructora… VIVIENDEA estamos evolucionando la forma de diseñar tu vivienda, trabajar y hacer negocios en el sector inmobiliario. Si quieres saber más, haz clic aquí…

Viviendea, como una moto

cascos moto y obra en viviendea
En cualquier situación, la cabeza siempre en su sitio…

Corría el año 2013, tiempos de plena travesía por el desierto inmobiliario de obra nueva, y andaba con la frustración contenida de no ver la luz al final del túnel. Recuerdo aquella viñeta de El Roto que se publicó en El País por esas fechas. La guardo junto a un cartel que cita “nunca olvides septiembre del 2007”. En esa tesitura hablé con mi mejor amiga, con mi confidente, con mi mujer, para decirle que tenía dos opciones, comprarme una moto como capricho y cambiarme de sector o invertir en una idea que me rondaba la cabeza para generar trabajo y oportunidades ahí donde no existían. Sin saber que aquella idea sería el germen de Viviendea. Me dijo un claro y contundente “tira”. Y tiré…

Viñeta de El Roto sobre vivienda
Chiste gráfico de El Roto

A finales del 2014 teníamos lista la primera versión de Viviendea“la primera plataforma de viviendas a medida”. No me voy a extender mucho contando nuestra historia, ya que lo hice en esta entrada del blog, pero siempre me gusta recalcar que el que pretendía que fuera nuestro cliente vio la plataforma como una amenaza: “es una buena idea, pero, si tienes a la demanda, te acabarás convirtiendo en promotor, serás competencia”. 

Entendí entonces que teníamos que validar el proceso nosotros mismos. ¿Se puede empezar el proceso edificatorio de obra nueva desde las necesidades del comprador final y hacer una “vivienda a medida”? Os doy un adelanto, claro que se puede.

2018, año cero

Y en el 2018, tras dos procesos fallidos, conseguimos iniciar con éxito el proceso para materializar 24 viviendas con las necesidades y puntos de vista de sus 24 compradores. Todas las viviendas personalizadas desde el proyecto. 100% de “ventas” antes del proyecto básico. Un proyecto que jamás hubiera salido de un estudio de mercado. Un proyecto ajustado a la demanda. Una oferta ajustada a la demanda.

Excavadoras suelo viviendea
Empezar una obra nueva tiene algo de liturgia…

Y podríamos haber gritado, nos podríamos haber encarado con los escépticos, podríamos haber sacado pecho, pero sabíamos que nos quedaba un largo camino con la licencia y con los préstamos necesarios, aún no teníamos todo el proceso validado. Siempre hemos sido francos y prudentes en todo.

Hemos sido unos emprendedores atípicos al vender nuestra idea con mucha pasión pero siempre poniendo encima de la mesa el riesgo que conllevaba, elevado, como cualquier proyecto inmobiliario de obra nueva, principalmente por los dilatados plazos que se manejan. Nunca hemos prometido altas rentabilidades ni altos multiplicadores. No vendemos motos. Y hemos seguido solos pero con una idea clara. Año a año, paso a paso.

Startups camello

Hace poco leí sobre las startups cebra… y quizá algo tengamos de eso, pero me gustó más la definición de la startup camello, con ese concepto sí que me siento identificado. Siempre seguimos adelante, dicen que soy “algo” pesado, persistente, diría yo.

Cuando hemos podido, hemos corrido, cuando no, hemos disminuido la velocidad, sin frenar, siempre dando pasos adelante para mejorar la experiencia del cliente en la compraventa de una vivienda de obra nueva… y a su medida.

En marzo de 2020 conseguimos la licencia, y seguimos callados, todavía quedaba un paso más, el préstamo promotor, que conseguimos en mayo de ese año. Ahora sí, a principios de junio hemos empezado a construir. Un edificio totalmente diferente. Ahora sí que podemos gritar alto y claro: “vamos a levantar, junto a 24 vecinos, el primer edificio de obra nueva en Valencia a medida de los compradores finales, de sus habitantes”.

 Vamos a levantar, junto a 24 vecinos, el primer edificio de obra nueva en Valencia a medida de los compradores finales, de sus habitantes.

Viviendea en benimaclet

No somos tu competencia, somos Viviendea

Una vez todo el proceso validado, volvemos donde arrancamos, para no “parecer” ni ser competencia de nadie del sector. Todo lo contrario, para dar nuevas oportunidades al sector. No para gritar que vamos a provocar la revolución. Vamos a ser una evolución natural y digital de un modelo prácticamente caduco, que está basado en el producto. Vamos a pasar a otro basado en el usuario, conectando sus necesidades con promotores, arquitectos, inmobiliarias y constructores, de tal modo que se haga la mejor oferta posible, la que se ajusta a la demanda. No desde los datos, desde el usuario. Se pueden hacer viviendas a medida, simplemente os invitamos a seguir el proceso que facilitamos en Viviendea; primero escuchar, luego pensar y finalmente hacer.

Y vamos a por más, junto a todos los usuarios y profesionales que se están sumando día a día a la plataforma… juntos gritaremos más fuerte. Juntos llegaremos antes.

Por cierto, de la moto ya me he olvidado… algún día llegará…. O no, pero eso ya hace tiempo que no me preocupa.

Sergio López, CEO de Viviendea. Original publicado en LinkedIn.

¡Hola! Somos Viviendea

Viviendea somos una plataforma online. Agrupamos a demandantes de vivienda de obra nueva, estudiamos sus necesidades y los ponemos en contacto con los agentes del sector inmobiliario capaces de generar la oferta. Así promotores, gestores, arquitectos, constructores, inmobiliarias, pueden materializar la mejor oferta posible, la que se ajusta a la demanda, a nuestros usuarios. 

Sigue leyendo
Ir a Arriba