alquiler

Esta semana arrancamos con un artículo que debería hacernos reflexionar de cara a nuestra jubilación. Se publicó en el diario El Mundo, y explicaba que se prevé que las jubilaciones en el año 2050 sean un 35% más bajas.

Ese dato genera varios debates con incierto resultado, pero vamos a centrarnos en uno: La vivienda. Al llegar tu jubilación, ¿es mejor tener una vivienda en propiedad o vivir en una vivienda alquilada?

Al redactar el presente post nos ha venido a la mente el siguiente artículo publicado en el diario El Confidencial, que se hacía la misma pregunta y ofrecía alguna respuesta. Pero al final, es una decisión difícil que tenemos que afrontar mucho antes de que llegue el momento de nuestra jubilación.

Si ya la decisión de comprar o alquilar es complicada, con multitud de opiniones a favor y en contra:»el alquiler es tirar el dinero…»,»el alquiler te da libertad para ajustarte y cambiar…», si, además, en esa ecuación tenemos que meter una incógnita más a tener en cuenta, la jubilación, la solución empieza a ser complicada.

Vamos a poner datos objetivos encima de la mesa. No somos grandes amigos de los «precios medios», pero vamos a comparar esos precios medios en todos los aspectos, precios medios de alquiler con pensiones medias de jubilación en las 4 grandes capitales de España.

Según el portal enalquiler, el precio medio de alquiler en el último año en Madrid, para viviendas entre 60 y 90 m2 es de 949€ (con un incremento anual del 2,1%), en Barcelona es de 960€ (con un incremento anual del 0,2%), en Sevilla es de 611€ (con un incremento anual del 1,6%) y en Valencia es de 510€ (con un incremento anual del 1,4%)

Gráfico de la evolución del precio de alquiler en el portal EnAlquiler.com en Madrid durante el último año:

En Barcelona:

En Sevilla:

En Valencia

Por otro lado, las pensiones medias por jubilación en las mencionadas capitales son las siguientes:

Con los datos anteriores, el porcentaje de le pensión de jubilación media dedicado a pagar un alquiler medio en las principales capitales es el siguiente:

Con lo cual, si se cumplen las predicciones de que las pensiones en el año 2050 serán un 35% inferiores a las del presente año, considerando un incremente anual del 3% tanto para las pensiones como para los precios de alquiler, el porcentaje de jubilación media dedicado a pagar un alquiler medio en las principales capitales en el año 2050 es el siguiente:

En Madrid y Barcelona serán necesarias dos pensiones de jubilación para poder hacer frente a un alquiler, en Sevilla casi una por completo y en Valencia casi un 80%.

Si a eso sumamos que,a día de hoy, siguiendo con datos medios, según datos del Instituto Nacional de Estadística, la hipoteca media es de 103.900€, lo que para un hipoteca a un tipo del 3,4% a 30 años supone una cuota mensual de 516€ (a lo que habría que sumar los gastos propios de tener una vivienda en propiedad ya que en un alquiler los asume el propietario) y que el precio medio de alquiler en España, según el portal EnAlquiler.com es de 712€ , empiezan a hacernos dudar si es mejor hacer el esfuerzo durante nuestra vida laborar y comprar una vivienda para llegar a nuestra jubilación sin una carga como es el alquiler, o vivir sin la carga de una hipoteca sabiendo que tenemos que hacer bien los cálculos para poder seguir pagando un alquiler en función de la pensión que preveamos nos vaya a corresponder.

Precio medio alquiler España:

Cada uno tendrá que hacer sus cuentas y tener en cuenta miles de factores personales, pero una cosa tengamos clara, es una tema que no podemos dejar para el momento de nuestra jubilación.

Y aquí es donde surge una figura atractiva a raíz de una pregunta ¿Y si nos jubilamos juntos? Agrupar personas con las mismas necesidades y realizar un proyecto a medida de sus necesidades. Cooperativas para jubilados, con viviendas a medida, tuteladas, con espacios comunes a medida, servicios especializados comunes, instalaciones específicas, etc.

El siguiente artículo habla del tema, recoge algunas experiencias ya realizadas en España y cita el estudio que está realizando un profesor de la Universitat Oberta de Catalunya, Daniel López, al que podéis seguir en su cuenta de twitter @dlopezgom

Citando al mencionado artículo:

«(…)Más allá de las instalaciones y las actividades, lo «mejor» es la relación humana y el envejecer acompañados porque ante los problemas que van a tener que afrontar, «la sensación de estar arropado es la pera»(…)»

En Viviendea reunimos personas con los mismos intereses para hacerles el proyecto más ajustado a sus necesidades. Si te apetece compartir con nosotros tu proyecto de jubilación, estaremos encantados de acompañarte.