Comprar una casa es una de las decisiones más relevantes que tomamos a lo largo de nuestra vida, ya que requiere una gran inversión y en muchos casos es una decisión a largo plazo.
En VIVIENDEA sabemos que hay una gran cantidad factores que influyen en esta decisión y que serán determinantes. Sin embargo, no solo tenemos que tener en cuenta aspectos como la ubicación, los servicios o los vecinos para tomar nuestra decisión. En la compra de la casa surgen algunos pasos y gastos que es importante que conozcamos antes de comprar una vivienda.
Con este post queremos daros a conocer todos los pasos que se deben seguir a la hora de comprar una casa de segunda mano:
- Uno de los aspectos más importantes es decidir el presupuesto orientativo que queremos gastar en la compra de la vivienda.Si para poder realizar la compra de la vivienda, necesitamos solicitar una hipoteca es importante que la cuota mensual a pagar no sea superior al 40% de los ingresos netos mensuales.
- La escritura pública de compraventa es un documento público que se firma ante notario. La escritura de la vivienda no es obligatoria, pero si es muy aconsejable porque es fehaciente y aporta seguridad jurídica. Además, es necesaria para poder inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad para que quede constancia del titular de la vivienda. Además, permite al comprador poder obtener un préstamo hipotecario con el que financiar su adquisición.
- Al comprar una vivienda y debido a la documentación que se debe realizar, se derivan una serie de gastos que también es importante tener en cuenta a la hora de elaborar nuestro presupuesto. El comprador debe pagar la escritura, la inscripción en el registro y los impuestos derivados. Estos gastos pueden incrementar el precio de la vivienda de un 10 a un 12%.
- Otros documentos a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda son el Certificado de Eficiencia Energética y la Cédula de Habitabilidad, ambos necesarios para poder realizar la escritura de la vivienda.
En VIVIENDEA en todo momento queremos que el proceso de compra de vuestra nueva vivienda sea un proceso transparente, donde conozcáis en todo momento el precio de vuestra casa. Para nosotros la confianza y la información son los valores más importantes.
